Nos réalisations
Marseille, 6e
Projet Vauban
- T2 |
- 36 m² |
- Stratégie patrimoniale |
- Marseille, 6e
Jeune toulousain, ayant déjà investi dans le neuf dans sa ville natale, a eu envie de diversifier son patrimoine en faisant un projet clé en main dans l'ancien à Marseille. Nous avons déniché pour lui ce bien OFF market situé en plein cœur de Vauban, un des quartiers le plus prisé de Marseille. Ce projet particulièrement intéressant a permis d'avoir un autofinancement sur un quartier patrimonial.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Autofinancement
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat175 820 €
- Frais de notaire14 200 €
- Honoraires10 680 €
- Ameublement4 000 €
- Travaux12 300 €
Coût du projet217 000 €
Financement
- Apport22 000 €
- Durée d'emprunt25 ans
- Taux d'emprunt1.5 %
- Mensualités831 €/mois
- Revenus locatifs840 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité4.6 %
- Revenus mensuels840 €/mois
- Mensualités831 €/mois
- Copropriété50 €/mois
- Taxe foncière54 €/mois
Autofinancement
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%238 700 €
Enrichissement total
dont22 000 €de capital investi113 065 €
Soit un apport multiplié par5
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