Marseille, 4e
Projet Figuière
- T3 |
- 70 m² |
- Stratégie équilibrée |
- Marseille, 4e
Cette cliente réside à Londres depuis bientôt 10 ans. L'accès à la propriété au Royaume-Uni est particulièrement difficile, surtout depuis le Brexit. Cette jeune trentenaire, désireuse, d'avancer dans la vie, a donc décidé de réaliser un investissement locatif ici à Marseille. Originaire du Sud, il était tout naturel pour elle de réaliser son tout premier achat dans sa région natale. Nous avons déniché pour elle un bien en dernier étage, lumineux, offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille. Le projet est non seulement attractif sur le plan financier, mais en prime, la propriété est une véritable pépite.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Cash-flow
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat190 000 €
- Frais de notaire15 000 €
- Honoraires9 120 €
- Ameublement10 600 €
- Travaux28 000 €
Coût du projet252 720 €
Financement
- Apport252 720 €
- Durée d'emprunt0 ans
- Taux d'emprunt0 %
- Mensualités0 €/mois
- Revenus locatifs1 090 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité5.2 %
- Revenus mensuels1 090 €/mois
- Mensualités0 €/mois
- Copropriété90 €/mois
- Taxe foncière48 €/mois
Cash-flow952 €/mois
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%277 990 €
Enrichissement total
dont252 720 €de capital investi392 230 €
Soit un apport multiplié par1.6