Photo de Marseille, 5e réalisé par 'projet rentable'
Nos réalisations

Marseille, 5e

Projet Monte Cristo

T3
|
60
|
Stratégie équilibrée
|
Marseille, 5e

Deux frères, l'un d'eux étant le directeur d'une agence immobilière au Liban tandis que l'autre exerce en tant qu'avocat au Luxembourg, avaient un projet d'investissement en France. Après mûre réflexion, ils ont choisi Marseille comme destination pour leur investissement locatif, cherchant à maximiser leur rentabilité. On leur a déniché un T3 de 60m2 dans le quartier du Camas, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Photo de Projet Monte Cristo réalisé par 'projet rentable'
Photo de Projet Monte Cristo réalisé par 'projet rentable'
Budget global
Apport
Revenus locatifs
Cash-flow
Rentabilité

éléments financiers

Acquisition

  • Prix d'achat195 000 €
  • Frais de notaire15 600 €
  • Honoraires11 700 €
  • Ameublement8 500 €
  • Travaux0 €

Coût du projet230 800 €

Financement

  • Apport230 800 €
  • Durée d'emprunt0 ans
  • Taux d'emprunt0 %
  • Mensualités0 €/mois
  • Revenus locatifs970 €/mois

Bilan / résultat

  • Rentabilité5 %
  • Revenus mensuels970 €/mois
  • Mensualités0 €/mois
  • Copropriété110 €/mois
  • Taxe foncière100 €/mois

Cash-flow760 €/mois

Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%253 880 €

Enrichissement total
dont230 800 €de capital investi345 080 €

Soit un apport multiplié par1.5

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“La chance sourit aux audacieux”“L'avenir sourit aux ambitieux”