Nos réalisations
Marseille, 5e
Projet Monte Cristo
- T3 |
- 60 m² |
- Stratégie équilibrée |
- Marseille, 5e
Deux frères, l'un d'eux étant le directeur d'une agence immobilière au Liban tandis que l'autre exerce en tant qu'avocat au Luxembourg, avaient un projet d'investissement en France. Après mûre réflexion, ils ont choisi Marseille comme destination pour leur investissement locatif, cherchant à maximiser leur rentabilité. On leur a déniché un T3 de 60m2 dans le quartier du Camas, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Cash-flow
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat195 000 €
- Frais de notaire15 600 €
- Honoraires11 700 €
- Ameublement8 500 €
- Travaux0 €
Coût du projet230 800 €
Financement
- Apport230 800 €
- Durée d'emprunt0 ans
- Taux d'emprunt0 %
- Mensualités0 €/mois
- Revenus locatifs970 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité5 %
- Revenus mensuels970 €/mois
- Mensualités0 €/mois
- Copropriété110 €/mois
- Taxe foncière100 €/mois
Cash-flow760 €/mois
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%253 880 €
Enrichissement total
dont230 800 €de capital investi345 080 €
Soit un apport multiplié par1.5