Photo de Marseille, 4e réalisé par 'projet rentable'
Nos réalisations

Marseille, 4e

Projet Pardigon

T2
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42
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Stratégie équilibrée
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Marseille, 4e

Travaillant en majorité à l'étranger, il était très difficile pour Safoine de pouvoir concrétiser un projet d'investissement locatif. C'est pour cela qu'il a fait appel à Projet Rentable. Nous avons déniché pour lui une petite maison en duplex avec extérieur en fond de cours, au calme absolu. Il y avait beaucoup de travaux à prévoir, cela a donc été difficile pour le client de se projeter, mais le résultat est saisissant.

Photo de Projet Pardigon réalisé par 'projet rentable'
Photo de Projet Pardigon réalisé par 'projet rentable'
Budget global
Apport
Revenus locatifs
Cash-flow
Rentabilité

éléments financiers

Acquisition

  • Prix d'achat124 000 €
  • Frais de notaire10 600 €
  • Honoraires10 000 €
  • Ameublement5 000 €
  • Travaux20 000 €

Coût du projet169 600 €

Financement

  • Apport20 000 €
  • Durée d'emprunt25 ans
  • Taux d'emprunt1.8 %
  • Mensualités661 €/mois
  • Revenus locatifs790 €/mois

Bilan / résultat

  • Rentabilité5.1 %
  • Revenus mensuels790 €/mois
  • Mensualités661 €/mois
  • Copropriété45 €/mois
  • Taxe foncière32 €/mois
  • Gestion locativeNaN €/mois

Cash-flow52 €/mois

Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%186 560 €

Enrichissement total
dont20 000 €de capital investi88 881 €

Soit un apport multiplié par4.4

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“La chance sourit aux audacieux”“L'avenir sourit aux ambitieux”