Nos réalisations
Marseille, 4e
Projet Pardigon
- T2 |
- 42 m² |
- Stratégie équilibrée |
- Marseille, 4e
Travaillant en majorité à l'étranger, il était très difficile pour Safoine de pouvoir concrétiser un projet d'investissement locatif. C'est pour cela qu'il a fait appel à Projet Rentable. Nous avons déniché pour lui une petite maison en duplex avec extérieur en fond de cours, au calme absolu. Il y avait beaucoup de travaux à prévoir, cela a donc été difficile pour le client de se projeter, mais le résultat est saisissant.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Cash-flow
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat124 000 €
- Frais de notaire10 600 €
- Honoraires10 000 €
- Ameublement5 000 €
- Travaux20 000 €
Coût du projet169 600 €
Financement
- Apport20 000 €
- Durée d'emprunt25 ans
- Taux d'emprunt1.8 %
- Mensualités661 €/mois
- Revenus locatifs790 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité5.1 %
- Revenus mensuels790 €/mois
- Mensualités661 €/mois
- Copropriété45 €/mois
- Taxe foncière32 €/mois
- Gestion locativeNaN €/mois
Cash-flow52 €/mois
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%186 560 €
Enrichissement total
dont20 000 €de capital investi88 881 €
Soit un apport multiplié par4.4