Photo de Marseille, 1e réalisé par 'projet rentable'
Nos réalisations

Marseille, 1e

Projet Consolat

T2/3
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51
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Stratégie équilibrée
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Marseille, 1e

Ce jeune couple a eu envie d'utiliser sa capacité d'investissement pour faire un investissement locatif, ayant eu même un loyer particulièrement bas. Nous avons déniché pour eux ce loft avec terrasse en OFF market, entièrement à rénover. Il se situe à Longchamp, quartier familial et en constante évolution. Les prix dans ce quartier ne cessent d'augmenter, une forte valorisation est donc attendue dans les années à venir...

Photo de Projet Consolat réalisé par 'projet rentable'
Photo de Projet Consolat réalisé par 'projet rentable'
Budget global
Apport
Revenus locatifs
Cash-flow
Rentabilité

éléments financiers

Acquisition

  • Prix d'achat152 987 €
  • Frais de notaire12 472 €
  • Honoraires10 913 €
  • Ameublement6 000 €
  • Travaux40 000 €

Coût du projet222 372 €

Financement

  • Apport20 000 €
  • Durée d'emprunt25 ans
  • Taux d'emprunt1.8 %
  • Mensualités838 €/mois
  • Revenus locatifs1 100 €/mois

Bilan / résultat

  • Rentabilité5.9 %
  • Revenus mensuels1 100 €/mois
  • Mensualités838 €/mois
  • Copropriété50 €/mois
  • Taxe foncière56 €/mois

Cash-flow156 €/mois

Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%244 402 €

Enrichissement total
dont20 000 €de capital investi130 985 €

Soit un apport multiplié par6.5

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“La chance sourit aux audacieux”“L'avenir sourit aux ambitieux”