Nos réalisations
Marseille, 4e
Projet Alteras
- T2 |
- 39 m² |
- Stratégie équilibrée |
- Marseille, 4e
Julie est très souvent en mission à l'étranger pour la Croix Rouge. Elle avait envie de pouvoir investir dans l'immobilier pour se construire un patrimoine, mais n'étant que très peu sur Marseille et sans connaissance particulière du marché, a eu envie de déléguer. Sans mettre un apport important, le projet lui permet d'avoir un bien rentable, qui va se valoriser dans le temps et qui lui a permis un autofinancement. L'embellie ! Ce T2 en dernier étage, au calme, au pied du métro Chartreux et exposé plein sud ravie sa locataire.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Autofinancement
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat97 000 €
- Frais de notaire8 000 €
- Honoraires10 000 €
- Ameublement5 000 €
- Travaux41 500 €
Coût du projet161 500 €
Financement
- Apport15 000 €
- Durée d'emprunt20 ans
- Taux d'emprunt1.2 %
- Mensualités686 €/mois
- Revenus locatifs686 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité5.1 %
- Revenus mensuels686 €/mois
- Mensualités686 €/mois
- Copropriété39 €/mois
- Taxe foncière37 €/mois
Autofinancement
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%177 650 €
Enrichissement total
dont15 000 €de capital investi100 013 €
Soit un apport multiplié par6.6